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西海岸五环的发展前景和房价走势预期_新闻频道_东方资讯

发布时间:2020-09-19

买房优先选择开发区房源,滨海大道沿岸离海太近,较为潮湿。向北1公里左右位置最佳。长江路两侧房源可重点考虑。但也要谨防黄海悦府、京华海悦等烂尾盘。衡山路和长江路交叉口的黄海悦府小区地理位置及其优越,紧邻地铁1号线衡山路站。但是由于小开发商资金链断裂,二期地块卖给碧桂园才完成了后期建设。但是未缴纳土地出让金,黄海悦府迟迟无法办理房产证。黄海悦府买房承诺的大型小区也变成了只有4栋楼的小小区,小鱼儿2站玄机解码30码。黄海悦府业主希望得到售楼时承诺的小区规模,要求碧桂园和黄海悦府联通。但是碧桂园销售价格是同期黄海悦府的三倍,碧桂园业主自然不愿意自己高价买来的配套给别人共享。目前纠纷也尚未解决。因此,买房除了位置以外,一定要注意开发商,谨防烂尾,让一辈子的积蓄付之东流。

五环:没什么人口。

三环:老区,没有重建的可能性,配套成熟。房价1万5左右,入住率超过80%,短期看平,长期看平。

四环:东起隧道口、西至古镇口大学城,属于正在开荒之地

五环:主要为风景区、农业区、工业区

二环:主要包括灵山湾,开发区北侧。

二环:地铁6号线建设中,2号线规划中。短期仍处于发展阶段,房源过剩,价格1万5左右,入住率30%左右,短期看跌,长期看涨。

西海岸目前房地产发展迅速,很多人说西海岸房子10年都卖不完。确实,西海岸房子过剩,很多非核心区域虽然房子售罄但是入住率极低。下面从西海岸五环内发展和房价走势进行分析

一环:明年初将有地铁1号线贯通至青岛老城区。名副其实的中心,10年内不会改变。房价2万以上,入住率超过80%,短期长期均看涨。

三环:胶南老城区、灵山湾西侧、黄岛老城区

四环:完全白纸区,地理位置优越。价格1万左右,入住率不及20%,短期看平,长期看涨。

一环:东起金沙滩西侧,西至海上嘉年华。这一区域为开发区,配套设施非常完善,且有中国石油大学、青岛理工大学等高校。商圈密布,人口众多。